2020年金秋8月，深圳楼市新增供应持续增加，机构统计数据显示，8月将迎来大量项目集中上市，其中全新项目约占九成，为楼市“金九”的到来积极预热。在新亮相的项目和新样板房里，可以看到，房企之间在装标领域的比拼也更加激烈，为舒适度加分的细节和配置不断增加和升级，相比以往的新风系统、智能马桶、凉霸、浴霸等“神器”，购房者日益提升的生活需求让样板房中又出现新的“神器”。

　　1、极致人性化配置渐成标配

　　随着楼市入市门槛的逐渐提升，购房者对于房产的配置要求也在提升，房企在装标上的比拼则在持续进行中，从开始不断提升卫浴、厨房电器的品牌，到配置新风系统、智能系统，到目前再全面提升生活装备，已经经过数次进化升级，进化趋势就是做到提升居住体验感，极致人性化。不少品牌房企已形成完整的体系和价值细节点，比如插座的应用，在不同位置安装和配置的设计细节就能达到十多项。目前可以看到新一轮供应高峰，在装标上更加注重提升生活的品质，主要体现在门厅系统、厨房、卫浴系统，又有不少新“神器”露面。

　　2、厨房系统：三件套变六件套

　　虽然占比面积不大，但厨房作为全家食物出品的重要空间，人性化动线设计和设备配置成为许多购房者考量的重要标准，也成为此轮装标升级中变化最明显的区域。抽油烟机、炉灶和消毒碗柜的三件套配置是一般精装项目常见的标配，近年随着生活品质提升，也有不少项目厨房装标配置了净水器、凉霸等，而现在，颐德湾尚、亚运城等项目的厨房配置能达到六件套，除了传统三件套，还包括厨余处理器、洗碗机、净水器。

　　厨余垃圾处理器通过抑菌研磨技术，可以处理各种厨余垃圾，减少垃圾分类的烦恼，同时使下水道更通畅，厨房更加洁净卫生。随着洗碗机的普及，越来越多家庭体验到它的好处，轻松化解了由谁洗碗而产生的家庭矛盾，提高生活品质，成为厨房配置的新宠。除此之外，为增加在厨房的舒适性，凉霸的升级版厨房空调和感应式灯带等设备的出现也越来越常见。

　　3、卫浴系统：智能化进一步升级

　　没有暖气的南方卫生间冬冷夏热，几年前浴霸成为卫生间装标中出现的“神器”，而现在这一“神器”也在升级，不少项目的浴霸已经是集干燥烘干、换气、凉风、热风等功能于一身。在智能马桶配置越来越平常之后，卫生间的智能产品配置也越来越多，比如可以遥控的洁具，带有魔镜的无影灯箱镜柜，左右两侧灯光柔和照明，让脸部不受遮挡影响，方便女性化妆。还有一些高端项目配置了大多数人还不太熟悉的“神器”，比如软水机。软水机主要是通过离子交换树脂去除水中的钙、镁离子，降低水质硬度。

　　此外，随着智能化设备在社区应用的普及，电梯、门禁、垃圾分类配置也处于升级状态。门禁系统通过人脸识别，不需按键操作也可自动到达居住楼层，识别时间更快。7月，一批兼具科技感和颜值的智能分类垃圾箱，在实地常春藤投入试运营，具有通过人脸自动识别垃圾分类投放行为、自动累计账户积分、垃圾满溢提醒物业、积分奖励兑换等功能。居民可以选择以家庭为单位累计积分，在自助兑换机或者社区的线上商城兑换牙膏、洗发水等生活必需品。垃圾箱中的感应器能识别金属等特征明显的物质，防止分类错误。

　　4、配置“神器”要有普适性和选择权

　　可以看到，随着技术的发展，人们生活习惯的变化，为了提升生活品质，装标有持续升级的必要，尤其是在竞争激烈的楼市板块，生活便利性和舒适度的体验感可能成为脱颖而出的重要因素。不过，也有业内人士提醒，在装修标准中配置的各类“神器”有不少是消耗性设备，比如净水器、软水机等，在后续使用中会产生更多的费用，建议此类配置可以给予业主是否安装的选择权。而一些新技术新设备，由于维修和维护的售后力量不足，在业主入住使用过程中可能出现维修不便、费用昂贵等问题，因此，在选择品牌和产品的时候房企最好可以考虑到此类问题，而不是一味追求新奇特。